新北市新店區寶橋路85巷58號8F/28F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 55.8 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物38.73 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 高 22%比新店區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,250 萬
+10%
2026 年推估4,666 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 19F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 78.7 萬/坪總 5,950 萬 2024-10-18 5F/28F 4房2廳2衛 · 84.25 坪 71 萬/坪總 5,366 萬 2024-08-01 15F/28F 3房2廳2衛 · 76.89 坪 68.3 萬/坪總 5,250 萬 2022-03-18 26F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 73.2 萬/坪總 5,530 萬 2022-01-21 27F/28F 3房1廳2衛 · 77.01 坪 70.3 萬/坪總 5,120 萬 2022-01-05 22F/28F 3房2廳2衛 · 76.89 坪 70.1 萬/坪總 5,100 萬 2021-05-26 24F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 67 萬/坪總 5,050 萬 2021-04-22 23F/28F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 63.5 萬/坪總 4,867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。