新北市深坑區北深路三段246之1號15F/16F
2021-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 33.3 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物16.9 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 新永安段 283 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 25.8
北深路三段中位 28.4
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 29%比北深路三段中位 高 17%比深坑區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+17%
2026 年推估1,665 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-12 1房1廳2衛 · 42.65 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-09 2房2廳2衛 · 41.57 坪 19.8 萬/坪總 822 萬 2019-10-30 4F/16F 2房1廳2衛 · 42.65 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-24 16F/16F 2房2廳2衛 · 42.65 坪 25.8 萬/坪總 1,098 萬 2014-09-16 14F/16F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 28.6 萬/坪總 1,188 萬 2013-06-09 13F/16F 2房2廳2衛 · 42.65 坪 25.5 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。