新北市深坑區北深路三段246之1號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.3 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25.8
北深路三段中位 28.4
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 14%比北深路三段中位 高 3%比深坑區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,466 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-10 15F/16F 2房2廳2衛 · 42.65 坪 33.3 萬/坪總 1,420 萬 2021-11-09 2房2廳2衛 · 41.57 坪 19.8 萬/坪總 822 萬 2019-10-30 4F/16F 2房1廳2衛 · 42.65 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-24 16F/16F 2房2廳2衛 · 42.65 坪 25.8 萬/坪總 1,098 萬 2014-09-16 14F/16F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 28.6 萬/坪總 1,188 萬 2013-06-09 13F/16F 2房2廳2衛 · 42.65 坪 25.5 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。