新北市林口區四維路245巷25號11F/13F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 30.9 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物23.5 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 新林段 1096 地號
價格拆解
成交總價1,467 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,292 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34
四維路中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 9%比四維路中位 低 1%比林口區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,723 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本戶土地持分只購買部份，其餘持分為買受人原有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。