新北市新店區新坡一街79號13F/18F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 31.3 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物17.71 坪
公設比5.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新坡段 312 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.6
新坡一街中位 28
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比新坡一街中位 高 12%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+11%
2026 年推估1,119 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 1F/18F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 51 萬/坪總 1,468 萬 2021-05-29 7F/18F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 32.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-24 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2014-10-18 10F/18F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 38.2 萬/坪總 845 萬 2014-10-13 13F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 28.8 萬/坪總 930 萬 2013-04-01 6F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 31.6 萬/坪總 700 萬 2012-11-27 8F/18F 1房2廳1衛 · 22.13 坪 32.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。