新北市土城區金城路一段58號5F/18F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 42.6 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物17.72 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 柑林段 1312 地號
價格拆解
成交總價1,314 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41
金城路一段中位 40.2
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 4%比金城路一段中位 高 6%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,314 萬
+23%
2026 年推估1,615 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 43.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 50.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 57.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-10-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 8.59 坪 40.3 萬/坪總 346 萬 2024-06-21 5F/18F 2房3廳2衛 · 25.78 坪 57.3 萬/坪總 1,477 萬 2023-12-05 13F/18F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 53.6 萬/坪總 705 萬 2023-05-17 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 42.1 萬/坪總 1,438 萬 2022-03-26 16F/18F 4房2廳2衛 · 36.75 坪 40.4 萬/坪總 1,485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。