新北市新莊區民全街9巷2號3F/11F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 33.4 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物10.94 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 民安段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.5
民全街中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 3%比民全街中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+21%
2026 年推估759 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。