新北市新莊區民全街9巷2號2F/11F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 50.2 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物10.91 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 民安段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 34.5
民全街中位 32.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 46%比民全街中位 高 54%比新莊區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+9%
2026 年推估1,158 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-30 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 57.3 萬/坪總 1,073 萬 2021-12-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 34.5 萬/坪總 810 萬 2021-03-20 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 33.4 萬/坪總 626 萬 2018-06-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 23.2 萬/坪總 545 萬 2015-04-26 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 32.3 萬/坪總 605 萬 2012-09-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 23.8 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。