新北市三重區河邊北街53號19F/23F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 26.5 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物28.85 坪
公設比39.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.5
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 19%比河邊北街中位 低 43%比三重區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。