新北市鶯歌區中正一路306號4F/12F
2014-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 22.6 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物25.56 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 中正段 337 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 7%比鶯歌區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備及固定裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。