新北市鶯歌區國中街73號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 32 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物40.47 坪
公設比15.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
國中街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 68%比鶯歌區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-3%
2026 年推估1,919 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：壹樓空地廚房增建，2樓夾層增建。陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。