新北市汐止區大同路三段617號31F/32F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 34.1 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物14.69 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 18.2
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 87%比大同路三段中位 高 86%比汐止區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交768 萬
+3%
2026 年推估790 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層31F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。