新北市汐止區大同路三段617號22F/32F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 29.7 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物18.89 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 18
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 65%比大同路三段中位 高 62%比汐止區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交808 萬
+3%
2026 年推估829 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 20F/32F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 28.1 萬/坪總 666 萬 2026-01-04 13F/32F 2房2廳2衛 · 29.35 坪 26.6 萬/坪總 780 萬 2025-10-31 30F/32F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 21.6 萬/坪總 548 萬 2025-10-07 7F/32F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 25.9 萬/坪總 870 萬 2025-08-18 31F/32F 4房1廳1衛 · 22.51 坪 34.1 萬/坪總 768 萬 2025-08-02 3F/32F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 29.6 萬/坪總 370 萬 2025-07-23 6F/32F 3房2廳1衛 · 40.09 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2025-07-14 29F/32F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 33.4 萬/坪總 417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。