新北市新莊區榮華路二段125號2F/20F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 26,986 萬 62.5 萬/坪 × 458.62 坪
權狀坪數458.62 坪
主建物220.99 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 458.62 坪
└ 主建物 220.99 坪
└ 公設等 237.63 坪
土地持分 43.73 坪
0 坪458.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 380 地號
價格拆解
成交總價26,986 萬
其中車位−2,340 萬
扣車位後房價24,646 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63.1
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 1%比榮華路二段中位 高 22%比新莊區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交26,986 萬
+4%
2026 年推估27,971 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,929 萬
貸款（8 成）19,717 萬
每月月付738,671 元
30 年總利息6,875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（2,340 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。