新北市新莊區榮華路二段125號1F/20F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 16,211 萬 110.1 萬/坪 × 161.35 坪
權狀坪數161.35 坪
主建物84.08 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 161.35 坪
└ 主建物 84.08 坪
└ 公設等 77.27 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪161.35 坪
土地坐落 副都心段一小段 380 地號
價格拆解
成交總價16,211 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價15,401 萬
單價 110.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.1 萬/坪
本筆成交 110.1
本棟中位 63.1
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 74%比榮華路二段中位 高 115%比新莊區 2024 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,211 萬
+4%
2026 年推估16,804 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,080 萬
貸款（8 成）12,321 萬
每月月付461,587 元
30 年總利息4,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。