新北市林口區麗園二街23巷74號
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 23.3 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物45.24 坪
公設比26.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪71.03 坪
土地坐落 國宅段 54-4 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
麗園二街中位 24.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 低 3%比林口區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓採光罩
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。