新北市三峽區復興路141之4號16F/17F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 33.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物28.28 坪
公設比5.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 和平段 684 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 26.9
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 26%比復興路中位 高 47%比三峽區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+13%
2026 年推估1,426 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 6F/17F 3房1廳1衛 · 33.64 坪 29.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 32.6 萬/坪總 1,095 萬 2020-12-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 26.9 萬/坪總 905 萬 2018-12-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2017-09-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2014-02-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 21.9 萬/坪總 738 萬 2013-06-02 2F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 19.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。