新北市淡水區大忠街5巷3之3號2F/5F
2026-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 10.3 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物22.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 正德段 338 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 17
大忠街中位 20.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 39%比大忠街中位 低 50%比淡水區 2026 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。