新北市三峽區大觀路319號14F/15F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 32.1 萬/坪 × 65.29 坪
權狀坪數65.29 坪
主建物34.9 坪
公設比23.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.29 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪65.29 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 24.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 30%比大觀路中位 高 22%比三峽區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+48%
2026 年推估2,818 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地價格為新台幣1412萬元整，建物價格為新台幣488萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。