新北市三峽區大觀路319號8F/15F

2017-12-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,143 萬 24.6 萬/坪 × 46.45 坪

權狀坪數46.45 坪

主建物24.77 坪

公設比23.8%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 46.45 坪

└ 主建物 24.77 坪

└ 公設等 21.68 坪

土地持分 6.26 坪

0 坪46.45 坪

土地坐落 大學段一小段 36 地號

成交總價1,143 萬

扣車位後房價1,143 萬

單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 24.6

大觀路中位 26.4

三峽區 2017 年中位 21.2

比本棟中位高 0%比大觀路中位低 7%比三峽區 2017 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）229 萬

貸款（8 成）914 萬

每月月付34,257 元

30 年總利息319 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：總價含傢俱設備。本標的物無滲漏水，房屋有壁癌現象依現況點交本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：主臥室陽台外推，機房變更室內空間使用。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。