新北市淡水區新春街65巷47號5F/9F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 19 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物18.25 坪
公設比51.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價563 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 5%比淡水區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 5F/9F 2房1廳1衛 · 42.14 坪 24 萬/坪總 1,010 萬 2020-11-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 18.5 萬/坪總 768 萬 2020-09-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 41.52 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2020-05-01 6F/9F 2房1廳1衛 · 42.14 坪 17.7 萬/坪總 747 萬 2016-05-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2016-05-06 9F/9F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 19.3 萬/坪總 693 萬 2016-04-21 8F/9F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 19 萬/坪總 683 萬 2016-03-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 42.14 坪 18 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。