新北市三重區五華街198號5F/24F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 38.1 萬/坪 × 98.32 坪
權狀坪數98.32 坪
主建物46.88 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.32 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 51.44 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪98.32 坪
土地坐落 富貴段 455 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 50.2
五華街中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 24%比五華街中位 低 4%比三重區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+34%
2026 年推估5,012 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。