新北市三重區五華街198號14F/24F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 50.2 萬/坪 × 99.44 坪
權狀坪數99.44 坪
主建物46.86 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.44 坪
└ 主建物 46.86 坪
└ 公設等 52.58 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪99.44 坪
土地坐落 富貴段 455 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
五華街中位 39.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 27%比三重區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,730 萬
+15%
2026 年推估5,460 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。