新北市板橋區民生路二段14之1號15F/24F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 55.9 萬/坪 × 6.98 坪
權狀坪數6.98 坪
主建物4.69 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.98 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪6.98 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 48.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 15%比民生路二段中位 低 8%比板橋區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
+1%
2026 年推估394 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 19F/24F 1房2廳2衛 · 13.97 坪 70.5 萬/坪總 985 萬 2025-05-03 12F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 60.9 萬/坪總 850 萬 2024-12-13 17F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 70.7 萬/坪總 988 萬 2023-01-08 21F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 60.9 萬/坪總 850 萬 2022-11-13 15F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 54.2 萬/坪總 757 萬 2022-08-21 5F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 55.9 萬/坪總 780 萬 2021-05-30 11F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 48.7 萬/坪總 680 萬 2021-02-20 7F/24F 1房0廳1衛 · 13.97 坪 44.6 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。