新北市板橋區民生路二段14之1號5F/24F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 55.9 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物9.38 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪13.97 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 48.7
民生路二段中位 60.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 15%比民生路二段中位 低 8%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+13%
2026 年推估883 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 19F/24F 1房2廳2衛 · 13.97 坪 70.5 萬/坪總 985 萬 2025-05-03 12F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 60.9 萬/坪總 850 萬 2024-12-13 17F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 70.7 萬/坪總 988 萬 2024-05-13 15F/24F 0房1廳1衛 · 6.98 坪 55.9 萬/坪總 390 萬 2023-01-08 21F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 60.9 萬/坪總 850 萬 2022-11-13 15F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 54.2 萬/坪總 757 萬 2021-05-30 11F/24F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 48.7 萬/坪總 680 萬 2021-02-20 7F/24F 1房0廳1衛 · 13.97 坪 44.6 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。