新北市淡水區沙崙路156巷18號1F/5F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 35.4 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物21.11 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 天生段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 83%比淡水區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+6%
2026 年推估978 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。