新北市新莊區昌平街71巷17號8F/16F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 41.1 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.96 坪
公設比46.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.88 坪
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 30.5
昌平街中位 36.8
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 35%比昌平街中位 高 12%比新莊區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：後陽台外推其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-04-14 4F/16F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 30.6 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2018-10-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2017-01-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 30.5 萬/坪總 988 萬 2016-11-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 35.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-08 4F/16F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 29.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。