新北市新莊區昌平街71巷17號4F/16F
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 30.6 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.96 坪
公設比46.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 和平段 776 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.5
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 低 17%比新莊區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,637 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-06-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 41.1 萬/坪總 1,720 萬 2019-05-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2018-10-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 27.8 萬/坪總 900 萬 2017-01-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 30.5 萬/坪總 988 萬 2016-11-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 35.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-08 4F/16F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 29.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。