新北市鶯歌區國中街165號10F/13F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 20.7 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物17.39 坪
公設比50.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價623 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 8%比鶯歌區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：本買賣契約於102.10.12成立
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 38 坪 38.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 26.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 39.27 坪 25 萬/坪總 980 萬 2022-08-13 9F/13F 2房1廳1衛 · 38 坪 25 萬/坪總 950 萬 2022-08-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2022-06-30 9F/13F 2房1廳1衛 · 38 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2022-06-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 25 萬/坪總 980 萬 2021-04-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 16.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。