新北市汐止區南陽街258號10F/11F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,768 萬 26.1 萬/坪 × 477.1 坪
權狀坪數477.1 坪
主建物209.65 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 477.1 坪
└ 主建物 209.65 坪
└ 公設等 267.45 坪
土地持分 80.4 坪
0 坪477.1 坪
土地坐落 環河段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,768 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價9,568 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23.5
南陽街中位 25.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 11%比南陽街中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,768 萬
+35%
2026 年推估14,575 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,914 萬
貸款（8 成）7,654 萬
每月月付286,765 元
30 年總利息2,669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 455.1 坪 24.5 萬/坪總 9,958 萬 2024-11-13 4F/11F 6房1廳2衛 · 573.69 坪 24.3 萬/坪總 12,150 萬 2023-12-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 551.69 坪 20.6 萬/坪總 11,389 萬 2023-12-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 573.69 坪 20.2 萬/坪總 11,599 萬 2023-07-25 9F/11F 0房0廳0衛 · 606.69 坪 23.5 萬/坪總 12,180 萬 2023-06-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 551.69 坪 23.5 萬/坪總 11,580 萬 2023-05-19 6F/11F 0房0廳0衛 · 529.7 坪 23.1 萬/坪總 12,242 萬 2022-05-19 6F/11F 0房0廳0衛 · 529.7 坪 25.5 萬/坪總 12,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。