新北市新莊區五工二路65號1F/7F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 83.4 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物4.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 新工段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價490 萬
單價 83.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 40.6
五工二路中位 35.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 105%比五工二路中位 高 134%比新莊區 2018 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,390 萬
+40%
2026 年推估1,948 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。