新北市新莊區五工二路65號3F/7F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 37.4 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物16.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 新工段二小段 201 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價998 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40.6
五工二路中位 35.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比五工二路中位 高 5%比新莊區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,108 萬
+39%
2026 年推估1,544 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-29 5F/7F 3房1廳1衛 · 29.65 坪 44 萬/坪總 1,325 萬 2018-07-13 1F/7F 0房0廳1衛 · 34.99 坪 83.4 萬/坪總 1,390 萬 2018-05-09 7F/7F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 42.8 萬/坪總 1,582 萬 2017-11-29 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 40.6 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 39 萬/坪總 1,038 萬 2017-11-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 38 萬/坪總 1,230 萬 2017-11-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.65 坪 39.9 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。