新北市淡水區淡金路57號8F/12F
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.6 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物30.33 坪
公設比23.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 海鷗段 995 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 33%比淡水區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。