新北市新莊區幸福東路106號2F/18F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 34.5 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物23.19 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 中原段 283 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 37.8
幸福東路中位 48.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 9%比幸福東路中位 低 29%比新莊區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。