新北市永和區永和路一段64號5F/13F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 49.9 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物27.72 坪
公設比5.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 水源段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 48.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 3%比永和路一段中位 低 17%比永和區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,608 萬
+12%
2026 年推估1,795 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 53.9 萬/坪總 1,263 萬 2024-06-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 53.9 萬/坪總 1,067 萬 2023-05-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 48.6 萬/坪總 1,138 萬 2023-05-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 48.6 萬/坪總 962 萬 2022-07-24 7F/13F 2房1廳1衛 · 18.21 坪 64.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 50 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-20 7F/13F 2房1廳1衛 · 18.21 坪 52.5 萬/坪總 955 萬 2021-03-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 48.7 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。