新北市永和區永和路一段64號7F/13F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 52.5 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物13.08 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 水源段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 48.6
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比永和路一段中位 低 13%比永和區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+16%
2026 年推估1,105 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。