新北市淡水區民富街139號6F/6F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 27 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物13.26 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 馬偕段 169 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 34
民富街中位 34.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 21%比民富街中位 低 22%比淡水區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。