新北市淡水區新生街120號4F/4F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.7 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物22.05 坪
公設比14.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 紅毛城段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
新生街中位 16.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新生街中位 低 2%比淡水區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估697 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地加蓋陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。