新北市板橋區雙十路二段6號5F/12F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44.2 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物31.59 坪
公設比14.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 38-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 56.5
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 22%比雙十路二段中位 低 25%比板橋區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,557 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 9F/12F 2房2廳2衛 · 36.4 坪 58.2 萬/坪總 2,120 萬 2024-02-02 2F/12F 1房0廳1衛 · 40.5 坪 58.5 萬/坪總 2,369 萬 2023-03-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 56.5 萬/坪總 2,300 萬 2017-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 45.9 萬/坪總 1,670 萬 2016-03-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 37.4 萬/坪總 1,360 萬 2016-01-26 4F/12F 3房2廳1衛 · 36.4 坪 37.2 萬/坪總 1,355 萬 2013-03-19 3F/4F 3房1廳1衛 · 23.91 坪 31.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。