新北市新莊區民安西路392之7號6F/13F
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 26.5 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物21.55 坪
公設比26.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 光華段 535 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 38.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 31%比民安西路中位 低 10%比新莊區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+39%
2026 年推估1,460 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 47.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-21 1F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 42.9 萬/坪總 1,888 萬 2023-06-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 39.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-09 1F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 38.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-12-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 25.9 萬/坪總 1,055 萬 2015-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 23.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。