新北市新莊區民安西路392之7號4F/13F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.5 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物21.55 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 光華段 535 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 38.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 38%比民安西路中位 低 20%比新莊區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 47.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-21 1F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 42.9 萬/坪總 1,888 萬 2023-06-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 39.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-09 1F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 38.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-12-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 25.9 萬/坪總 1,055 萬 2018-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。