新北市永和區永利路137之2號
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 59.2 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物12.44 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 林森段 340-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 46.6
永利路中位 46.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 27%比永利路中位 高 28%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+14%
2026 年推估1,546 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：新建案依買賣契約書登錄，關係人交易，管委會尚未成立
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。