新北市淡水區水碓子48巷8號3F/5F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 10.4 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物30.73 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 正德段 312 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
水碓子中位 14.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比水碓子中位 低 27%比淡水區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。