新北市林口區忠孝路383號3F/10F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 26.1 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物19.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 國宅段 7-6 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 30.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 15%比忠孝路中位 低 31%比林口區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+60%
2026 年推估1,642 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 46.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 46.3 萬/坪總 2,301 萬 2023-07-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 53.65 坪 38.2 萬/坪總 2,048 萬 2022-09-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-08 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 38.5 萬/坪總 1,018 萬 2022-02-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 38.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 31.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-12-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 37.7 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。