新北市三重區德厚街78號10F/13F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 35.6 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物12.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 五谷王段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40.3
德厚街中位 42.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比德厚街中位 低 16%比三重區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交723 萬
+34%
2026 年推估966 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 45.6 萬/坪總 1,490 萬 2023-09-19 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 57.1 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 40.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 52.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-05-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 53.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 35.4 萬/坪總 875 萬 2019-06-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 34.2 萬/坪總 835 萬 2019-06-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 34.2 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。