新北市三重區德厚街78號8F/13F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 45.6 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物12.02 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 五谷王段 256 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 40.3
德厚街中位 42.2
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 13%比德厚街中位 高 8%比三重區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,525 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 57.1 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 40.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 52.5 萬/坪總 1,070 萬 2023-05-16 10F/13F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 53.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 35.4 萬/坪總 875 萬 2019-06-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 34.2 萬/坪總 835 萬 2019-06-10 10F/13F 1房2廳1衛 · 20.33 坪 35.6 萬/坪總 723 萬 2019-06-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 20.33 坪 34.2 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。