新北市淡水區自強路118巷23號6F/12F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 34.9 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物27.34 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 關渡段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 22%比淡水區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估1,996 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。