新北市永和區環河西路一段93號25F/27F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 44.9 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物23.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 及人段 88 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 47.7
環河西路一段中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比環河西路一段中位 低 10%比永和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+18%
2026 年推估1,848 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/27F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 57.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-15 26F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 54.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-25 27F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 56.4 萬/坪總 1,960 萬 2021-07-31 1F/27F 0房1廳1衛 · 30.61 坪 47.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-29 16F/27F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 49.7 萬/坪總 1,725 萬 2016-08-31 1F/27F 1房1廳1衛 · 30.61 坪 37.2 萬/坪總 1,140 萬 2015-04-19 11F/27F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬 2015-03-14 27F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 45.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。