新北市永和區環河西路一段93號1F/27F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 47.7 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物24.12 坪
公設比14.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
環河西路一段中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比環河西路一段中位 低 5%比永和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+16%
2026 年推估1,689 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/27F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 57.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-15 26F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 54.1 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-25 27F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 56.4 萬/坪總 1,960 萬 2020-09-29 16F/27F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 49.7 萬/坪總 1,725 萬 2020-03-14 25F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 44.9 萬/坪總 1,560 萬 2016-08-31 1F/27F 1房1廳1衛 · 30.61 坪 37.2 萬/坪總 1,140 萬 2015-04-19 11F/27F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬 2015-03-14 27F/27F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 45.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。