新北市淡水區濱海路三段148巷50弄76號4F/13F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.3 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物27.18 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 淡海段 89 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.6
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比濱海路三段中位 低 5%比淡水區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：本買賣總價1000萬內含車位價款145萬，土地款:560萬、房屋款:440萬。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 22.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 19.6 萬/坪總 1,070 萬 2020-02-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 21 萬/坪總 1,110 萬 2017-12-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 18 萬/坪總 978 萬 2017-10-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 18.7 萬/坪總 1,010 萬 2017-10-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 19.1 萬/坪總 1,036 萬 2017-10-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 21 萬/坪總 1,198 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。